¿Cuánto cuesta de media reformar un piso?

Entre reformar su piso y comprar otro, algunos consideran que la primera alternativa es la mejor. Esto no es falso, porque te hará gastar menos y seguirás teniendo un renderizado óptimo. ¿Cuál es el precio medio para reformar un apartamento? Enfócate en los diferentes aspectos a considerar para definir la cantidad exacta.

¿Por qué invertir en reformar pisos?

Invertir en la mejora de tu hogar no es tarea fácil. Además de los diversos trabajos a realizar, también será necesario planificar un presupuesto sustancial. Sin embargo, siempre asegúrese de pedir uno presupuesto para obras de reforma con múltiples proveedores para optar por el menos costoso. Hay muchas razones para invertir en la reforma de tu piso. Descubre algunos de ellos aquí.

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Para ponerlo al día

Un apartamento antiguo tendrá dificultades para ocultar su época de origen. Varios elementos, como una alfombra o un tapete, pueden causar una renovación. Sin embargo, un hábitat antiguo muestra su edad en términos de su apariencia, su destreza energética y su claridad relativamente baja. Para esta renovación es mucho más adecuado.

No solo te ayudará a hacer la transición a los materiales y colores de moda actuales, sino que también te ayudará a trabajar de nuevo en los volúmenes y las aberturas. Esto le permitirá dejar espacio para la luz natural o conectar su cocina y sala de estar de acuerdo con los estándares actuales.

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Para optimizar el confort

Invertir en la renovación de su apartamento le permite optimizar su comodidad. Su casa puede ser demasiado fría en invierno o demasiado calurosa en verano. Si estas condiciones de vida no te hacen sentir cómodo, entonces deberías pensar en cambiar de apartamento o invertir en tu casa para renovarla. La última opción será mucho más adecuada ya que te hará gastar menos.

Podrás realizar tareas de aislamiento, instalar ventilación, mejorar la calefacción, etc. Esto hará que obtenga comodidad a un menor costo.

Para ahorrar dinero y proteger el planeta

Invertir en la reforma de tu piso también significa ahorrar dinero y ayudar a proteger el planeta. Esta es también la mejor solución disponible cuando estás pasando por un momento complicado financieramente. Imagina que optando por la reforma de tu hogar, gastas una factura energética de 2200 euros a 395 euros cuando la obra está bien hecha.

Además, es un acto muy poderoso para la preservación del medio ambiente. Su apartamento estará aislado, mucho más virtuoso y liberará menos gases de efecto invernadero.

¿Qué hace variar el presupuesto para la reforma de un piso?

El coste de la reforma de un piso varía mucho según las características de tu inmueble y el alcance de las tareas a realizar. Entre los elementos que influyen en el costo, se debe mencionar en primer lugar el nivel de renovación. En efecto, hay que distinguir entre una reforma simple que incluye labores de rehabilitación y la reforma integral que implica obra estructural.

La cotización para los dos no será la misma. Del mismo modo, la ubicación de su apartamento y la dificultad de acceso afectarán el valor de la reforma del hogar. Además, la variedad de equipos, materiales y la elección de su proveedor de servicios también serán decisivos para determinar los costos de renovación de su apartamento. Puede ser sustancial o menos.

El nivel de renovación hace que el precio de reformar un piso fluctúe

El mejor criterio para estimar la reforma de una vivienda es sin duda su nivel de reparación. Las renovaciones del hogar generalmente se clasifican en tres categorías. Hay rehabilitación básica, mejora intermedia y reforma total también llamada rehabilitación. El precio de la primera cuando hay instalación de papel pintado, pintura y reparaciones sencillas oscila entre los 300 y los 450 euros el m².

En cuanto a la segunda, cuando comprenda la remodelación completa de un baño o cocina y no otras obras estructurales mayores; el presupuesto varía entre 650 y 1200 euros por m². El valor de una rehabilitación con la recuperación completa de las paredes y el suelo, el cambio de la carpintería y la carga probable de las estructuras oscila entre 1000 y 2000 euros por m². Además, ten en cuenta que el precio de una reforma energética está entre 150 y 500 euros el m².

¿Cuáles son los presupuestos promedio del proyecto para renovar un apartamento?

Algunos artesanos trabajan exclusivamente en la renovación de apartamentos. En función de los presupuestos medios comunicados por ellos, los costes medios de las tareas de reforma de viviendas pueden alcanzar los 15.000 euros, impuestos incluidos. Asimismo, también establece ciertos promedios que ilustran los montos de renovación de departamentos por metro cuadrado.

Así, para una vivienda de 50 m2 habrá que asegurar aproximadamente 17.500 euros con impuestos incluidos. Para un hábitat de 20 m2 serán suficientes unos 7200 euros con impuestos incluidos. En cambio, por una casa de 100 m², puedes pagar hasta 18.500 euros con impuestos incluidos. Los elementos que más influyen en el incremento del precio de una reforma son la reparación de la instalación eléctrica, la carpintería y la fontanería.

¿Cuáles son las soluciones para reducir el precio de la reforma de un piso?

Los trabajos de reforma de los apartamentos son bastante considerables. Sin embargo, existen una serie de ayudas que pueden ser de gran ayuda para reducir tu factura si estás pensando en invertir en obras de ahorro energético. Entre otros, está el crédito fiscal de transición ecológica (CITE), eco-PTZ y bonos de energía. No se requieren requisitos previos para acceder a él.

Sin embargo, deberá cumplir con algunos criterios de desempeño y ser tomado por un profesional certificado por RGE. El IVA se concede con una bonificación superior al 5% en las obras de ahorro energético y un tipo del 10% en todas las obras de reforma de un hábitat durante un año y medio. Además, los hogares sin recursos sustanciales pueden acercarse a Anah, quien brinda una gran asistencia para la renovación del hogar.

Con todo, para renovar su apartamento, tendrá que planificar un presupuesto bastante considerable. Sin embargo, tenga en cuenta que el precio fijo se estimará en función de varios criterios.